Wohnen in bester Lage von Weil am Rhein - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
957
Wohnfläche
ca. 266 m²
Grundstücksgröße
ca. 869 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
998.000,00 €
Baujahr
1979
Endenergieverbrauch
121,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.08.2031
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Traumhaus in feinster Wohnlage von Weil am Rhein! Lassen Sie sich überraschen….
Das großzügige, schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus (vom renommierten Fertighaushersteller Weber) mit einer Grundstücksgröße von 869 m² aus dem Jahr 1979 liegt in bester Hanglage am Tüllinger Berg. Die atemberaubende Aussicht über Weil am Rhein und Basel, sowie bei guter Sicht bis Richtung Vogesen und Schweizer Alpen, wird Sie begeistern.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 180 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung mit weiteren 85 m² Wohnfläche.
Bei einer umfassenden Modernisierung des Erdgeschosses im Jahr 2010 wurden die meisten Bodenbelege, das Badezimmer, sowie die Elektrik erneuert. 2016 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach teilweise zusätzlich gedämmt.
Über die geräumige Diele im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und gelangen von hier in das großzügige und helle Wohnzimmer mit 33 m² Wohnfläche, mit angrenzendem Esszimmer, welches momentan als Relax-Ecke genutzt wird. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf einen überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die Terrasse, die mit einer Pergola ausgestattet ist und von hier kommen Sie über eine Treppe auch in den schönen Garten, in dem man auf einem Liegestuhl unter den Bäumen hervorragend die Seele baumeln lassen kann.
Von der Diele, sowie vom Esszimmer erreichen Sie die Küche mit moderner Einbauküche. Rechts von der Diele befindet sich ein Zwischenflur, von dem Sie die drei Schlafzimmer und das hochwertig moderne Badezimmer erreichen. Ihr Wohlfühlbad ist mit WC, Doppelwaschtisch, Dusche, Handtuchheizkörper und einer Whirlpool-Badewanne mit romantischem Sternenhimmel ausgestattet. Von einem der drei Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den überdachten Balkon. Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich ein größeres und kleineres Schlafzimmer, sowie ein gemütliches und helles Wohnzimmer mit zwei Dachfenstern, von denen Sie ebenfalls eine fantastische Sicht haben. Das moderne Duschbad ist mit WC, Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem stehen Ihnen drei kleinere Abstellräume und ein Speicher zur Verfügung.
Die 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang von außen, als auch über das Haupthaus. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender überdachter Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Keller und der Heizraum.
Zum Haus gehören zwei Garagen mit elektrischem Tor und mehreren Stellplätzen im Hof. Hinter den Garagen befindet sich eine Art Schopf der sich als Hobby-Werkstatt bestens eignet, jedoch auch Platz für Fahrräder und Mülleimer bietet.
Haben Sie schon Ihren Lieblingsplatz in Ihrem zukünftigen Zuhause gefunden? Wir sind gespannt, was Ihnen besonders gut gefällt.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Strausi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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