Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Weil am Rhein mit fantastischer Aussicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
956
Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
210.000,00 €
Baujahr
1970
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.08.2028
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die gepflegte und schöne 2-Zimmerwohnung mit 65 m² Wohnfläche, welche im Jahr 1970 erbaut wurde, befindet sich im 13. Stockwerk. Sie wurde in mehreren Schritten renoviert, dabei wurden 2005/2006 neue Kunststofffenster eingebaut, das Badezimmer wurde 2003 erneut und neue Steckdosen wurden angebracht.
Die gemütliche Wohnung liegt zentral in Weil am Rhein, die Schulen sowie die Geschäfte sind nur einen Katzensprung von ihr entfernt.
Ihnen steht eine Diele mit zwei großen Einbauschränken, die Ihnen viel Stauraum bieten, zur Verfügung. Ein großes und helles Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Schlafzimmer runden den Wohnbereich ab. Im Schlafzimmer befindet sich ein Bodenbelag aus Kork, im Wohn-Esszimmer ein heller Ahornparkett. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, großen Bodenfliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.
Vom Wohn-Essbereich und auch vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon. Für ausreichenden Sonnenschutz sorgt die elektrische Markise. Das Highlight dieser Wohnung ist die fantastische Aussicht vom Balkon über Weil am Rhein bis in die Weite zur Chrischona in der Schweiz.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerabteil im Untergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Strausi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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