Großzügige 3,5-Zimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus in Altweil

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
948
Wohnfläche
ca. 109 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.100,00 €
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
122,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.02.2029
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet im Obergeschoss in einer kleinen Wohneinheit mit nur zwei Wohnungen in bester Lage von Weil am Rhein - Altweil. Mit ca. 110 m² Wohnfläche ist die Wohnung großzügig geschnitten.
Über den breiten Flur mit Platz für eine Garderobe und mit Stellmöglichkeiten für weitere Möbel gelangen Sie in den offenen, großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den über die ganze Hauslänge verfügbaren Süd-Balkon, auf welchem Sie schon morgens die Sonne genießen können. Der Balkon wurde mit neuen, modernen Platten verlegt.
Die Küche befindet sich neben dem Wohn-Essbereich. die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Über den Flur gelangen Sie in die beiden Schlafräume, wobei ein Schlafraum ebenfalls recht groß ist und Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Die Böden sind mit Buchenparkett verlegt. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das neu renovierte und moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC liegt zwischen den Schlafräumen. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Ein großer Kellerraum, sowie ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockengelegenheiten finden Sie im Kellergeschoss.
Ein Außenstellplatz für Ihren PKW gehört zu Ihrer Wohnung mit dazu.

Kaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Bezug nach Vereinbarung

Aufgrund der Zimmergröße ist die Wohnung ideal geeignet für Familien mit einem Kind.

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Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage von Friedlingen, einem Stadtteil von Weil am Rhein. Sie sind in wenigen Minuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Für kulinarische Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straußi- Wirtschaften, Pizzarien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram. Sie sind in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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