Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Märkt

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein / Märkt
ImmoNr
942
Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstücksgröße
ca. 656 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
618.000,00 €
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
124,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.02.2031
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Grundstücksgröße von 656 m² und befindet sich in Märkt, einem Ortsteil von Weil am Rhein. Ihr neues Zuhause liegt in der 2. Reihe der Bebauung und wird über eine private Zufahrt erschlossen. Das bietet ideale Bedingungen für Ihre Kinder.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 208 m² wurde 1980 erbaut und ist renovierungsbedürftig, jedoch wurden bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine großzügige Wohnküche mit integrierter Einbauküche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Kamin zur Verfügung. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von der Sie über eine Steintreppe auch den Garten erreichen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein renoviertes, modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper, ein helles Studio mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres, zum Ausbau vorbereitetes Zimmer. Das Highlight ist die neu eingebaute Sauna, welche Ihnen ebenfalls im Dachgeschoss zur Verfügung steht.
Zum Untergeschoss gehört neben dem Keller mit Abstell-, Wasch- und Heizraum eine 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 51,5 m², die vermietet ist. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die großzügige und überdachte Terrasse, von der Sie auch den Garten erreichen.
Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, sowie 1 bis 2 Stellplätze im Hof.

Lage

Märkt ist ein Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Das ehemalige Fischerdorf lebte hauptsächlich von der Rheinfischerei. Vor der Regulierung des Vater Rhein grenzte der Fluss bis hart an den Dorfrand. Heute erinnert nur noch das alljährliche, traditionelle Fischerfest an die Vergangenheit. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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