Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Lörrach-Brombach

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79541
Ort
Lörrach-Brombach
ImmoNr
940
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksgröße
ca. 363 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
578.500,00 €
Baujahr
1983
Endenergieverbrauch
90,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
06.12.2030
EnEffizienzKl.
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Lörrach-Brombach und hat eine Grundstücksgröße von 363 m². Das Haus wird über einen Privatweg erschlossen, der in einer Sackgasse endet, was ideal für Ihre Kinder zum Spielen ist. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1983 und besitzt mit seinen 5,5 Zimmern eine Wohnfläche von 163 m². Da das Haus in Hanglage steht ist der Garten terrassenförmig angelegt und über das Untergeschoss sowie über eine Außentreppe erreichbar.
SO WOHNEN SIE: Im Erdgeschoss steht Ihnen eine große Küche mit schöner, integrierter Einbauküche und Platz für einen Esstisch sowie ein großzügiges und, aufgrund der vielen Fenster, helles Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Der Boden ist mit einem Birkenparkett verlegt. Vom Esszimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick auf Brombach und auf die Burg Rötteln. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, von hier aus erreichen Sie auch die Hofeinfahrt, die Garage und über die Außentreppe den Garten. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer und drei Zimmer, welche sich als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten, wobei eines mit einem Balkon verbunden ist und Sie von dort einen schönen Blick in die Weite haben. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ist durch die weißen Fliesen und durch das Dachfenster hell und freundlich.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem großen, hellen Wohn-Schlafbereich, einer kleinen Küche und einem Duschbad, sowie einem Freisitz mit Zugang zum Garten. Momentan wird die Einliegerwohnung als Büro und Gästezimmer genutzt. Das Untergeschoss besitzt noch einen beheizten Kellerraum, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trockengelegenheit sowie ein Heizraum.
Ein Stellplatz vor dem Haus und eine Garage mit überdachter Laube gehören zu dem Haus dazu.

Lage

Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter beibehalten und pflegt die Traditionen und Sehenswürdigkeiten seines Ortes.
Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre wunderschöne Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen.
Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild Lörrach.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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