4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger, zentral gelegener Lage von Weil am Rhein

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
933
Wohnfläche
ca. 117 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
438.000,00 €
Baujahr
1989
Endenergieverbrauch
104,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.10.2030
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die 1989 erbaute 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage von Weil am Rhein und hat eine Wohn-Nutzfläche von 137 m². Im Untergeschoss befindet sich eine Diele, ein Duschbad und ein zusätzlich ausgebautes Zimmer, welches Sie über die Wendeltreppe, die alle drei Stockwerke miteinander verbindet, erreichen. Der Dielen- Bereich ist mit Einbauschränken ausgestattet, in denen auch eine Waschmaschine und ein Trockner Platz finden.
Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, mit Platz für eine Garderobe, von dem Sie sowohl das Wohnen-Esszimmer, als auch die Küche erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Erdgeschoss wird mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum abgerundet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie von der Terrasse in Ihren Garten. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie auch das Obergeschoss, in dem sich ein Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer mit Balkon befindet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch auf dieser Etage befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen zusätzlichen Stellplatz im Freien.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Das Reihenhaus hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Strausi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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