Großzügiges Reihenendhaus in Haltingen - ideal für die Familie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein / Haltingen
ImmoNr
930
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 277 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
465.000,00 €
Baujahr
1978
Endenergieverbrauch
99,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.08.2030
EnEffizienzKl.
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Das gepflegte und rund 7 Meter breite Reihenendhaus befindet sich in gewachsener Lage von Weil am Rhein - Haltingen. Es wurde 1978 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von 210 m². Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, das Dachgeschoss wurde 1986 als Studio mit ca. 43 m² Wohnfläche ausgebaut. Das Haus ist unterkellert und hier befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit ca. 28 m², über eine Treppe gelangen Sie ebenfalls den Garten. Außerdem finden Sie hier einen Vorratsraum, einen Kellerraum und den Heiz- und Waschraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die modern eingerichtete Küche und das großzügige Wohnen-Esszimmer. Küche und Essbereich sind durch ein Tür miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann, in den gepflegten Garten, den Sie ab den ersten Sonnenstrahlen im Frühling genießen können. Das Erdgeschoss wird mit einem Gäste-WC und einer Nische für Ihre Garderobe abgerundet. Die einzelnen Stockwerke sind durch eine Holz- Stahltreppe miteinander verbunden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschtisch, sowie WC und ein separates Duschbad mit Waschbecken zur Verfügung. Außerdem verfügt dieses Stockwerk über ein geräumiges Zimmer und ein sehr großes Schlafzimmer, das ursprünglich aus zwei Kinderzimmern hervor ging. Es wäre jederzeit möglich hier wieder eine Trennwand einzufügen. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Studio, das über einen gemütlichen Kaminofen verfügt. Auch hier wäre eine Aufteilung in zwei Räume möglich.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Neugierig, dann fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit der kompletten Dokumentation und Bildergalerie an.

Lage

Haltingen, ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nah Versorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Großzügiges Reihenendhaus in Haltingen – ideal für die Familie“ (930)

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht:


Immobilienmakler Thomas Abele

Unsere Zertifikate

 

Uns ist Weiterbildung wichtig. Deshalb bilden wir uns fortwährend weiter, um Ihnen stets den qualitativ hochwertigsten Service bieten zu können.

DIN EN 15733
DIA Zertifikat
2021 Partner IVD Marktforschung
IVD Immobilienweiterbildungssiegel 2021