Ihr neues Zuhause in der Gartenstadt von Weil am Rhein

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
929
Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstücksgröße
ca. 283 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
298.000,00 €
Baujahr
1920
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis
0000-00-00

Beschreibung

Die ehemaligen Bahnhäuser in Weil am Rhein, welche in den Jahren 1920 bis 1928 gebaut wurden, besitzen durch ihre einheitlich geordnete Außenfassade und durch die gemütlichen Räume im Inneren ihren ganz besonderen Charme. Das Reihenhaus liegt nur einen Katzensprung von der Hauptstraße entfernt.
Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, damit haben Sie die Möglichkeit es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, nebenan die Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke. Das helle Badezimmer, welches mit zwei Fenstern, einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein Waschmaschinenanschluss ist vor dem Badezimmer vorhanden. Über die originale Holztreppe kommen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafräume, wobei das eine zur Straßenseite, das andere zur Gartenseite ausgerichtet ist. Das Fenster im Flur lässt viel Tageslicht herein.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, welche auch als Schlafräume genutzt werden können. Aufgrund der großen vorhandenen Gaube hat das Zimmer zur Straße keine Dachschrägen. Im darüber liegenden Speicher haben Sie zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss, das ursprüngliche Badezimmer, sowie ein weiterer Raum in dem die Gasheizung steht. Die Gasheizung ist Baujahr 1995, der Warmwasserboiler ist älter.

Das Highlight des Reihenhauses ist der großzügig angelegte Garten, der viel Platz bietet, in welchem Sie hervorragend die Sommerzeit genießen können. Über einen gemeinschaftlichen Weg, welcher auch für die Abfuhr von Gartenabfall genutzt werden kann, können Sie ebenfalls in Ihren Garten gelangen.
Ein Carport befindet sich in der Nähe des Hauses.

Das Reihenhaus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich..

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Das Reihenhaus hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Strausi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

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Immobilienmakler Thomas Abele

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