Wohnen in ruhiger Lage und doch mitten in Weil am Rhein

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
928
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
229.000,00 €
Baujahr
1970
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.08.2028
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß aus dem Baujahr 1970 ist renovierungsbedürftig und kann mit etwas handwerklichem Geschick in eine Traumwohnung verwandelt werden. Sie liegt zentral in Weil am Rhein, die Schulen sind nur einen Katzensprung von ihr entfernt. Ihnen stehen eine Diele mit Platz für eine Garderobe, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche und zwei Zimmer zur Verfügung. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, welcher in südlicher Richtung ausgerichtet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC ist getrennt vom Badezimmer und befindet sich im Raum nebenan mit einem Waschbecken. Über das WC erreichen Sie eine praktische Abstellkammer, in der Sie viel Stauraum haben.
Die Böden sind mit Laminat verlegt, in der Küche befindet sich ein Fliesenboden. Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Das Untergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher im Gebäude vorhanden ist. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage nebenan zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Wohnung hat eine sehr gute Lage und Sie sind in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Für kulinarische Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straußi- Wirtschaften, Pizzarien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram. Sie sind in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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