Ein- bis Zwei-Familienhaus, ideal für die große Familie in Weil am Rhein - Märkt

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein / Märkt
ImmoNr
922
Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstücksgröße
ca. 684 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
575.000,00 €
Baujahr
1908
Endenergiebedarf
279,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.06.2030
EnEffizienzKl.
H
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Das Zwei-Familienhaus befindet sich in gewachsener Lage von Weil am Rhein im Ortsteil Märkt und hat eine Grundstücksgröße von 684 m². Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1908 erbaut, 1966 erfolgte eine Erweiterung des Hauses und 1993 wurde das Haus mit einem Wintergarten ausgebaut und im EG die Fenster, sowie die Elektrik erneuert. 1997 wurden die Fenster dann auch im Dachgeschoss ausgetauscht. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von Rund 93 m², die auf 3,5 Zimmer aufgeteilt sind. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad (erneuert 2010) und eine Küche mit moderner Einbauküche zur Verfügung. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohn-Essen-Zimmer mit dem angrenzenden Wintergarten, von dem Sie auch in den Garten gelangen.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von Rund 111 m², die auf 4 Zimmer aufgeteilt sind. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Loggia auf der Sie ab den ersten warmen Frühlingstagen verweilen können.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz. An die Garage ist ein Schopf angebaut, in dem sich ein weiteres Duschbad befindet. Außerdem steht Ihnen hier ein überdachter Freisitz zur Verfügung. Unter dem Schopf befindet sich ein Raum, der als Hobby- bzw. Party Keller genutzt werden kann.

Lage

Märkt ist ein Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Das ehemalige Fischerdorf lebte hauptsächlich von der Rheinfischerei. Vor der Regulierung des Vater Rhein grenzte der Fluss bis hart an den Dorfrand. Heute erinnert nur noch das alljährliche, traditionelle Fischerfest an die Vergangenheit. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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