Haltingen - ideales und gepflegtes Reihenhaus für die Familie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein / Haltingen
ImmoNr
921
Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstücksgröße
ca. 164 m²
Nutzfläche
ca. 42 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
439.500,00 €
Baujahr
1986
Endenergieverbrauch
51,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
24.05.2030
EnEffizienzKl.
B
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Auf dem Immobilienportal befindet sich nur eine kleine Auswahl an Bildern. Weitere Bilder unter www.abele-immo.de Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter, gewachsener Lage von Weil am Rhein im Ortsteil Haltingen und hat eine Grundstücksgröße von ca.164 m². 1986 wurde das Haus mit ca.114 m² Wohnfläche erstellt und verfügt über fünfeinhalb Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit offener Einbauküche. 2012 wurden die Fenster ( dreifach verglaste Kunststofffenster) und die Haustüre erneuert. Über die geflieste Diele mit der offen gestalteten Einbauküche gelangen Sie in den gut auf geteilten Wohn-Essen-Bereich. Auch der Essbereich ist gefliest. Das Wohnzimmer ist mit einen Ahornparkett ausgestattet, von hier gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit Markise, sowie in den sehr gepflegten und idyllischen Garten, den Sie ab den ersten warmen Tagen im Frühling genießen können. Das helle Gäste-WC, sowie der Einbauschrank in der Diele rundet das Erdgeschoss ab. Die verschiedenen Stockwerke sind über eine Holztreppe erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon Richtung Garten, ein Kinderzimmer und ein Duschbad mit Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss steht ein Gästezimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer mit Gaube und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die Bäder sind gefliest und die Böden der Zimmer und Flure mit Laminat belegt. Im Keller befindet sich ein großzügiger Raum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie für Vorräte bietet. Ein Highlight ist, der schön ausgebaute Kellerraum mit Sauna. Zum Haus gehört ein Stellplatz für Ihren PKW. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Lage

Haltingen, ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nah Versorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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