3.5 Zimmer-Wohnung mit Garten, mitten in Weil am Rhein

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
913
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
310.000,00 €
Baujahr
1965
Endenergiebedarf
219,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
22.01.2029
EnEffizienzKl.
G
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

In dieser 3-Zimmerwohnung mitten in Weil am Rhein wohnen Sie fast wie im eigenen Haus mit großem Garten. Das Haus war ehemals ein Wohnhaus mit Arztpraxis und wurde dann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung hat ca. 120 m² Wohnfläche, wobei die große Dachterrasse, die zu dieser Wohnung dazu gehört mit eingerechnet ist. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 86 m² und hat einen eigenen Eingang. Ihnen stehen im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche zur Verfügung. Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe in das Kellergeschoss, hier befindet sich ein Gästezimmer, welches durch die Südlage und die Fenster gut belichtet ist. Hier gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC, wobei dieser Raum einer liebevollen Renovierung bedarf. Vervollständigt wird die Wohnung mit einem Kellerraum in dem unter anderem auch Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner besteht. Jede der beiden Wohneinheiten hat ihre eigene Gastherme und ist somit vollständig autonom. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Im Schlafzimmer ist noch Teppichboden verlegt worden. Richtung Süden ist eine gemütliche Terrasse mit Pergola angelegt, auf die Sie vom Wohnzimmer aus gelangen. Über eine Stahltreppe erreichen Sie die rund 75 m² große Dachterrasse, die jedoch momentan nur mit Kieselsteinen und vereinzelten Platten belegt ist, hier könnten Sie sich ein "Kleines Paradies" gestalten. Der Gartenanteil hat ca. eine Größe von 170 m². Im Eingangsbereich befindet sich noch eine Gartenhütte, die zur Wohnung gehört. Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Sehr guter Standort, in wenigen Geh Minuten sind Sie an der Hauptstraße mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Gymnasien, Realschule und Grundschulen, sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der Euro Airport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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