Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Stadtlage von Weil am Rhein

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
906
Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstücksgröße
ca. 561 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
595.000,00 €
Baujahr
1963
Endenergiebedarf
262,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.11.2029
EnEffizienzKl.
H
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Das 1963 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Grundstücksgröße von 561 m² und eine Wohnfläche von 179 m². Es liegt in einem gewachsenen und gesuchten Wohngebiet von Weil am Rhein. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird noch mit Einzelöfen beheizt. Das Dach wurde ca. 2010 neu gedeckt und gedämmt, im Erdgeschoss sind teilweise neuere Kunststofffenster eingebaut. Über den geräumigen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet gelangen Sie in die Diele, von der Sie in das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer kommen. Von der Diele aus erreichen Sie ebenso die Küche wie auch die Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei große und ein kleines Schlafzimmer, sowie über ein Funktionsbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Neben dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum, um das Badezimmer angemessen gestalten zu können wäre es sinnvoll, diesen mit dem Badezimmer zusammen zu legen. Die beiden großen Schlafzimmer bieten einen Zugang auf den Balkon. Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung. Die Einliegerwohnung erreichen Sie über ein Treppe und wurde früher als Fahrschule genutzt, sie besteht aus einem Vorraum mit WC und einem großen Raum mit drei Fenstern Richtung Garten.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Das Haus hat eine sehr gute Lage und Sie sind in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Strausi- Wirtschaften, Pizzarien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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