Gepflegte Doppelhaushälfte in gesuchter Lage von Weil am Rhein

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
899
Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstücksgröße
ca. 259 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
549.000,00 €
Baujahr
2012
Endenergieverbrauch
59,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
04.11.2028
EnEffizienzKl.
B
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die 2012 erbaute, sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in unmittelbarer Nähe des Läublin-Parks in Weil am Rhein und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 259 m². Das Haus hat 131 m² Wohnfläche und Ihnen stehen viereinhalb Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine offene Küche zur Verfügung. Über die geflieste Diele gelangen Sie in den modernen und hochwertig ausgestatteten Wohn-Essbereich mit der offen angrenzenden Einbauküche. Im Wohnzimmer wird Sie der stilvolle Kaminofen begeistern, der Ihnen in der kalten Jahreszeit gemütliche Stunden bescheren wird. Der Küchenboden ist gefliest, im Wohn-Essbereich ist ein hochwertiges Parkett verlegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann, sowie in den liebevoll gepflegten Garten. Das helle Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe, die alle Stockwerke mit einander verbindet gelangen Sie ins Obergeschoss in dem Ihnen ein größeres und ein etwas kleineres Schlafzimmer, sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und WC zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss wurde als Studio-Wohnung mit Kochnische und Duschbad ausgebaut, das auch sehr gut als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnen-Essbereich haben Sie Zutritt auf einen Balkon mit fantastischer Sich über die Dächer von Weil am Rhein. Die Böden im Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Laminat belegt. Der Keller verfügt über einen Kellerraum für Waschmaschine und Vorräte, sowie über einen Heizraum, den Sie sich mit Ihrem Nachbarn teilen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Das Haus hat eine sehr gute Lage und Sie sind in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Strausi- Wirtschaften, Pizzarien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

Deine Anfrage zu der Immobilie „Gepflegte Doppelhaushälfte in gesuchter Lage von Weil am Rhein“ (899)

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht:


Immobilienmakler Thomas Abele

Unsere Zertifikate

 

Uns ist Weiterbildung wichtig. Deshalb bilden wir uns fortwährend weiter, um Ihnen stets den qualitativ hochwertigsten Service bieten zu können.

DIN EN 15733
IVD Immobilienweiterbildungssiegel 2021