Einfamilienhaus für die große Familie mit idyllischem Garten.

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79592
Ort
Fischingen
ImmoNr
891
Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstücksgröße
ca. 739 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
490.000,00 €
Baujahr
1970
Endenergieverbrauch
139,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
02.12.2028
EnEffizienzKl.
E
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit rund 151 m² wurde 1970 auf einem 739 m² großen Grundstück in Hanglage erbaut. Bei dem Haus handelt es sich um ein Okalfertighaus, bei dem die damals üblichen Eternit Fassadenplatten bereits entfernt und durch einen Putz mit Dämmung ersetzt wurden. 2005 wurden alle Fenster durch Kunststofffenster erneuert, außer die großen Fensterfronten im Esszimmer. Das Haus verfügt über vier Schlafräume, davon befinden sich zwei im Untergeschoss, wobei die Räume aufgrund der Hanglage voll belichtet sind. Im EG befindet sich außerdem ein großes Wohnzimmer und über die Küche gelangen Sie in das Esszimmer von dem Sie sowohl die schöne Süd-West-Loggia mit herrlichem Weitblick Richtung Vogesen oder die Süd-Ost-Terrasse im gemütlichen Garten betreten können. Abgerundet wird das EG mit einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne Waschtisch und WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das UG, hier befindet sich ein Gäste-WC und ein Duschbad, das mit einer sehr großen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Auch im Untergeschoss befindet sich eine Küche und vom Gang aus gelangen Sie auf eine weitere große Terrasse, auf der wunderschöne Sommerfeste oder Kindergeburtstage gefeiert werden können. Desweiteren befindet sich hier ein Kellerraum für Waschmaschine und Trockner, sowie der Heizraum. Über das UG gelangen Sie auch in die Doppelgarage, die mit dem Esszimmer und der Loggia überbaut ist. Im Garten befindet sich eine Zisterne, deren Wasser für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Lage

Fischingen ist ein schönes Dorf im südlichen Markgräflerland und liegt in der Nähe von Lörrach und Weil am Rhein an der Grenze zu Basel im Dreiländereck Deutschland, Schweiz, Frankreich. Umgeben von Wiesen und Reben liegt Fischingen malerisch am Westhang des Läufelbergs. Fischingen wurde 772 erstmals urkundlich erwähnt, wurde jedoch vermutlich während der allemannischen Landnahme im 3. und 4. Jahrhundert gegründet. Fischingen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Efringen-Kirchen, Weil am Rhein oder Lörrach. Im Dorf stehen Ihnen drei Hofläden zur Verfügung, wobei einer davon Biolanderzeugnisse verkauft. Genügend Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Gemeinden.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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