Großzügige Dachgeschosswohnung in einem 2-Familienhaus in Altweil

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
887
Wohnfläche
ca. 98 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.040,00 €
Endenergieverbrauch
199,12 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.08.2025
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer der schönsten Lagen von Weil am Rhein (Altweil). Das Haus wurde 1987 erbaut und die Wohnung verfügt über 97,5 m² Wohnfläche, zusätzlich steht noch ein Dachgeschoss mit 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, dieses ist über eine Treppe innerhalb der Wohnung zu erreichen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und hat einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, hier befindet sich auch ein besonderes Highlight, der offene Kamin, der Ihnen an kalten Wintertagen eine schöne Atmosphäre zaubert. Vom Wohn-Esszimmer erreichen Sie die beiden Loggias, wobei eine Richtung Süden und die andere Richtung Westen ausgerichtet ist, hier werden Sie sicher in den Sommermonaten viel Zeit verbringen. Desweiteren steht ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen zur Verfügung. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem separaten Gäst-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Waschraum und ein PKW Stellplatz. Die Wohnung liegt unweit der Schweizer Grenze und Sie erreichen die Langen Erlen für einen gepflegten Spaziergang oder zum Joggen in ca. 5 Min. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet. Die Wohnung wird warm vermietet, inklusive Nebenkosten von Strom, Wasser und Heizung. Nur die Abfallgebühren, Telefon und GEZ Gebühren werden vom Mieter getragen. Anfragen bitte nur über das Kontaktformular des Portals. Es werden nur die Anfragen beantwortet, die komplett ausgefüllt sind.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Das Haus hat eine sehr gute Lage und Sie sind in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz.. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Strausi- Wirtschaften, Pizzarien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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