Wohnen in ruhiger zentrumsnaher Lage von Lörrach - EFH mit ELW

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79539
Ort
Lörrach
ImmoNr
886
Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstücksgröße
ca. 520 m²
Nutzfläche
ca. 29 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
655.000,00 €
Baujahr
1997
Endenergieverbrauch
71,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.05.2029
EnEffizienzKl.
B
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Das 1997 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Lage von Lörrach nicht weit vom Stadt-Zentrum und dem Grüttpark gelegen. Das Untergeschoss ist massiv aus Beton erstellt, das Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden in Holzbauweise errichtet von Lais Holzbau aus Schönau, die schon seit Jahrzehnten individuelle Architektenhäuser erstellen. Es ist ideal für Familien geeignet und hat einen ganz eigenen Flair mit seinem naturnahen Garten und den beiden Balkonen, die Richtung Osten und Westen ausgerichtet sind. Das gepflegte Haus hat eine Grundstücksgröße von ca. 520 m² und verfügt über 138 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung wäre mit ihren knapp 34 m² gut vermietbar, oder auch für ein größeres Kind oder als Praxis flexibel nutzbar. Über die Diele gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer, wie auch in den Essbereich mit angrenzender Küche, diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Boden des Wohnzimmers ist mit einem Wildkirsch-Massivparkett verlegt, Küche und Diele sind gefliest. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Ost-Terrasse hier können Sie morgens zum Frühstück schon die Sonne genießen, von der Küche erreichen Sie die West-Terrasse. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC abgerundet und verfügt zusätzlich über ein Urinal. Über eine Stahl-Holzwendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss und den Keller. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, ein Badezimmer, sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Flur besteht noch genügend Platz um eine Büroecke einzurichten. Die Bäder sind gefliest und die Böden der Räume und des Flurs sind mit Ahorn-Massivparkett belegt. Die Ein-Zimmer- Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, auch hier gibt es ein Duschbad, einen Flur und im Zimmer ist eine Küchenzeile eingebaut. Der Keller verfügt über einen Kellerraum, ein Waschraum mit Ausgang in den Garten und einen Heizungsraum. Ferner steht Ihnen ein überdachter Stellplatz und ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung. Neugierig, dann fordern Sie heute noch Ihr persönliches Exposé und den Zugang zur 3 D-Tour an. www.abele-immo.de

Lage

Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre wunderschöne Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein. Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen. Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild Lörrachs.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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