Reihenendhaus in Weil am Rhein - Ideal für die Familie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
874
Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstücksgröße
ca. 295 m²
Nutzfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
525.000,00 €
Baujahr
2007
Endenergieverbrauch
74 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
23.01.2029
EnEffizienzKl.
B
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in guter Lage von Weil am Rhein und hat eine Grundstücksgröße von ca. 295 m². 2007 wurde das Haus mit ca. 132 m² Wohnfläche erstellt und verfügt über fünfeinhalb Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Über die geflieste Diele gelangen Sie in den modernen und hochwertig ausgestatteten Wohn-Essbereich mit der offen angrenzenden Einbauküche. Im Wohnzimmer wird Sie der stilvolle Kaminofen begeistern der Ihnen in der kalten Jahreszeit gemütliche Stunden bescheren wird. Die Böden sind in allen drei Stockwerken mit Holzparkett belegt, der Küchenboden ist gefliest. Das helle Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die mit einer Pergola überdachten Terrasse mit LED-Beleuchtung und elektrischer Markise, sowie in den Garten. Hier werden Sie ab den ersten Sonnenstrahlen den Frühling und Sommer genießen. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss in dem Ihnen ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer und ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ein Waschbecken, WC, Bidet und Dusche (1x1m) zur Verfügung stehen. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Duschbad, auch hier hat die Dusche 1x1 m. Der Keller verfügt über einen Heizungs- und Waschraum, einen Vorratsraum und einen gefliesten Hobbyraum mit Fußbodenheizung (über den Fliesen liegt momentan ein Teppich). Zum Haus gehört ein Carport und eine Einzelgarage. Neugierig, dann fordern Sie heute noch Ihr persönliches Exposé und den Zugang zur 3 D-Tour an. www.abele-immo.de

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Das Haus hat eine sehr gute Lage und Sie sind in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz.. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder sie treten einem der verschiedenen Sportvereinen bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Strausi- Wirtschaften, Pizzarien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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