1-2-Familienhaus in bevorzugter Lage von Weil am Rhein

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
870
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksgröße
ca. 753 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
645.000,00 €
Baujahr
1958
Endenergiebedarf
268,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.12.2028
EnEffizienzKl.
H
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Das 2 - Familienhaus liegt in bevorzugter und sehr ruhiger Lage von Weil am Rhein (Weil Ost). Es wurde 1958 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von 753 m². Das Highlight dieses Angebotes ist der großzügige Garten den Sie aber noch aus dem Dornröschenschlaf erwecken müssen. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m². Das Haus benötigt eine umfangreiche Sanierung und Renovierung. Die Ölheizung ist von 1992. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über 3,5 Zimmer, eine Diele, ein funktionelles Bad und eine Küche. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere große Zimmer und ein WC mit Waschbecken. Das Haus könnte auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umgebaut werden. Im Keller steht Ihnen noch ein beheizter Kellerraum, ein Vorratsraum, ein Heizungskeller und eine Waschküche zur Verfügung. Außerdem sind im Keller die beiden Garagen integriert. Weitere Bilder, Grundrisse und Lageplan erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Sehr guter Standort, in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Geschäfte. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarische Genießer gibt es eine Auswahl an Restaurants. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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