Familliengerechtes Reihenhaus mit 2 Bädern - bezahlbar obendrein

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
869
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 118 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
325.000,00 €
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch
60,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.12.2028
EnEffizienzKl.
B
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Das 1996 erbaute Reihenhaus befindet sich in Weil am Rhein in Grenznähe. Das Reihenhaus verfügt über eine Grundstücksgröße von 132 m² und eine Wohnfläche von 120 m². Mit seinen 5,5 Zimmern ist das Haus ideal für die Familie mit Kindern geeignet, denn es hat 4 Schlafräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC und der Wohn-Ess-Bereich, von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Garten. Im Erdgeschoss ist der Boden mit Fliesen und der Wohnbereich mit Echtholzparkett belegt, welcher abgeschliffen und neu versiegelt werden müsste. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Die einzelnen Stockwerke von Keller bis zum Dachgeschoss sind mit einer Treppe aus Buchenholz verbunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die beiden Schlafräume und der Gang sind mit Teppichboden belegt, welcher erneuert werden müsste. Auch im Dachgeschoss stehen Ihnen nochmals zwei Schlafzimmer zur Verfügung und ein weiteres Badezimmer. Diese Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch hier sind die Böden mit Teppich belegt, der erneuert werden müsste. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume und der Heiz-Waschraum. Die Böden sind hier teilweise mit PVC belegt. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage. Mit einer liebevollen Renovierung können Sie dieses Haus zu einem Schmuckstück für Ihre Familie verwandeln. Der Eigentümer wünscht keine eigenständig Kontaktaufnahme. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an Abele Immobilien. www.abele-immo.de

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Otterbach ist mit seinen Reihen- und Siedlungshäusern und einer gewachsenen Gemeinschaft ein guter Standort für Familien. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Hauptstraße mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für sportliche Aktivitäten bietet sich das nahe gelegene Gelände der ehemaligen Gartenschau, sowie die Langen Erlen an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Gymnasien, Realschule und Grundschulen, sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der Euro Airport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

Deine Anfrage zu der Immobilie „Familliengerechtes Reihenhaus mit 2 Bädern – bezahlbar obendrein“ (869)

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht:


Immobilienmakler Thomas Abele

Unsere Zertifikate

 

Uns ist Weiterbildung wichtig. Deshalb bilden wir uns fortwährend weiter, um Ihnen stets den qualitativ hochwertigsten Service bieten zu können.

DIN EN 15733
IVD Immobilienweiterbildungssiegel 2021