Neubauvorhaben in Wyhlen Ideale Lage kurze Wege zum Bahnhof und Zentrum

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
ImmoNr
865
Wohnfläche
ca. 103 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
394.500,00 €
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

Beschreibung

In Grenzach-Wyhlen Alemannen-Straße, Ecke Im Steinboden entstehen drei individuelle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Lassen Sie sich von der modernen Architektur mit interessantem Grundrisskonzept begeistern und wohnen Sie in einer hellen und großzügig aufgeteilten barrierefreien Wohnung, in der Sie auch später Ihr Alter genießen können. Die Wohnung 2/6 mit 3,5 Zimmer und knapp 107 m² Wfl. bietet Ihnen ein licht durchflutetes Wohn-Esszimmer mit knapp 44m² Wfl, eine Sonnenterrasse und einen Gartenanteil. Zu Ihre Wohnung können Sie noch einen Tiefgaragenstellplatz oder einen PKW Stellplatz im Freien erwerben. Es sind auch überbreite Tiefgaragenstellplätze verfügbar, die behindertengerecht sind. Fordern Sie das ausführliche Verkaufsprospekt an oder vereinbaren Sie einen Besprechungstermin in unseren Büroräume, wo wir Ihnen gerne das Projekt präsentieren können.

Lage

Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach im Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds. 1975 erfolgte dann der Zusammenschluss der bisher selbständigen Orte zur Gemeinde Grenzach-Wyhlen und hat ca. 15 000 Einwohner. Durch die unmittelbare Nähe zum europäischen Verkehrsknotenpunkt Basel ist die Gemeinde daher mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Die Gemeinde ist über die Hochrheinbahn (Basel - Singen) mit dem überegionalen Schienennetz verbunden. Seit Dezember 2008 erschließen sich die Einkaufs- und Wandermöglichkeiten durch die Buslinie 38, die Basel/Allschwil mit Grenzach-Wyhlen verbindet. Durch die Einführung des Viertelstundentaktes im Jahr 2014 hat sich die Anbindung an Basel wesentlich verbessert. In Grenzach-Wyhlen bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken. Grenzach-Wyhlen zeichnet sich durch ein besonders hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot aus. Neben den drei Gemeindekindergärten „Kinderhaus“, „Löwenzahn“ und "Hebelschule" finden Sie weitere Kindergärten und Kindertagesstätten in Grenzach-Wyhlen. Ebenso gibt es viele Kinderspielplätze. Mit der Lindenschule und der Bärenfelsschule hat Grenzach-Wyhlen zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen in Grenzach-Wyhlen sind das Lise-Meitner-Gymnasium, die Realschule, sowie die Bärenfelsschule als Werkrealschule. Daneben betreibt Grenzach-Wyhlen auch eine Gemeindebücherei, eine Musikschule (Außenstelle Rheinfelden) sowie eine Volkshochschule.

Weitere Informationen

Im Untergeschoss befinden sich die Keller-, Wasch- und Trockenräume, Fahrradkeller und Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen, sowie die Tiefgarage. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich. Wir arbeiten eng mit Finanzierungsberatern zusammen die Ihnen auch ein Angebot über KFW Darlehen unterbreiten können. Das Objekt wird gemäß den Vorgaben für KfW-Effizienzhaus-55 erstellt.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

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Immobilienmakler Thomas Abele

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