Ein- bis Zwei-Familien-Haus für die große Familie in Weil am Rhein

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
847
Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstücksgröße
ca. 691 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
520.000,00 €
Baujahr
1937
Endenergiebedarf
285,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.10.2028
EnEffizienzKl.
H
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus mit 207 m² Wohnfläche und 691 m² Grundstücksgröße wurde 1937erbaut und 1972 durch einen nicht unterkellerten Anbau erweitert. Das Haus liegt idyllisch in Weil am Rhein - Otterbach und ist wunderbar als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Erdgeschoss ist teilweise renoviert. Hier stehen Ihnen vier Zimmer, zwei Bäder und eine Küche mit Esszimmer zur Verfügung. Das eine Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet das zweite mit Dusche, Waschbecken und WC. Im hinteren Bereich des Hauses wurden die Böden mit Kork belegt, das Wohnzimmer und der Flur mit Buchenlaminat. In einem der Schlafräume befindet sich noch Teppichboden, der erneuert werden müsste. Die Fliesen in der Küche sind teilweise lose. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, ein großzügiges Wohnen-Essen-Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. In einem der Zimmer gelangen Sie über eine Klapptreppe in den ausgebauten Dachspitz. Über die Küche erreichen Sie den großen Balkon mit Südausrichtung. Die Böden sind mehrheitlich mit Teppich belegt und nur teilweise mit Eichenlaminat. Auch hier müssten die Teppichböden erneuert werden. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Gerätehaus. Im Sommer können Sie die gemütliche Pergola im Hof genießen. Im Keller stehen Ihnen 4 Räume zur Verfügung, wobei der Wasch- und Trockenraum gefliest ist und einen Ausgang in den Garten hat. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Otterbach ist mit seinen Siedlungshäusern und einer gewachsenen Gemeinschaft ein guter Standort für Familien. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Hauptstraße mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für sportliche Aktivitäten bietet sich das nahe gelegene Gelände der ehemaligen Gartenschau, sowie die Langen Erlen an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Gymnasien, Realschule und Grundschulen, sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der Euro Airport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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