Familien sind willkommen in der Gartenstadt von Weil am Rhein

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
845
Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstücksgröße
ca. 377 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
399.500,00 €
Baujahr
1926
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis
0000-00-00

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in der Gartenstadt von Weil am Rhein und hat eine Grundstücksgröße von 377 m². Das liebevoll sanierte Haus hat ca. 119 m² Wohnfläche und verfügt über viereinhalb Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Einbauküchen. Das Haus ist momentan in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die gemütliche Studio-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz ist durch eine Glastür im ersten Obergeschoss abgeteilt. Im Erdgeschoss wurden etliche Wände entfernt und so entstand ein moderner und hochwertig ausgestatteter Küche-Ess-Bereich. Von der Küche kommen Sie direkt auf die Terrasse. Das Wohnzimmer grenzt direkt an den Essbereich an. Hier wird Sie der stilvolle Kaminofen begeistern und Ihnen in der kalten Jahreszeit gemütliche Stunden bescheren. Die Böden sind mit Granit und Ahornparkett belegt. Das helle Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss in dem Ihnen zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken, WC und Dusche (1x1m) zur Verfügung stehen. In der Dusche müssen noch die Armaturen und die Duschkabine installiert werden. Für kuschelige, warme Handtücher sorgt ein Handtuchheizkörper. Das Bad ist mit Granit ausgestattet. in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnen-Essen-Bereich mit kleiner Einbauküche. Auch hier steht ein hochwertiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC zur Verfügung. Über eine Stiege erreichen Sie den Dachspitz der als Schlafraum dient. Im Keller befindet sich ein Wasch-Trocken-Raum und ein weiterer Kellerraum. Die Gaszentralheizung ist von 2010. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und wurden auch 2010 eingebaut. Es besteht keine Pflicht, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht. Heizung Baujahr 2010

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Sehr guter Standort, in wenigen Geh Minuten sind Sie an der Hauptstraße mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Gymnasien, Realschule und Grundschulen, sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der Euro Airport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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