Diese Lage ist einmalig in Weil am Rhein!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
833
Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstücksgröße
ca. 915 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
760.000,00 €
Baujahr
1973
Endenergiebedarf
201,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.05.2028
EnEffizienzKl.
G
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Erwecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus am Tüllinger Berg aus seinem Dornröschen Schlaf. Das Haus steht auf einem Grundstück mit 915 m² und wurde 1973 an der Bebauungsgrenze, direkt an den Reben am Tüllinger Berg in Weil am Rhein erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und bedarf einer gründlichen Sanierung, da es sich noch im Originalzustand von 1973 befindet. Über den Haupteingang gelangen Sie in die großzügige Diele, von der Sie direkt in ein schönes, geräumiges Wohnzimmer gelangen. Hier wird Sie der phantastische und unverbaubare Blick Richtung Basel und Vogesen begeistern, jedoch werden Sie die überbordende Vegetation im Garten etwas eindämmen müssen. Von der Diele und dem Wohnzimmer haben Sie jeweils Zugang zur Küche, angrenzend zu dieser befindet sich ein Zimmer mit offenem Kamin. Dieser Raum ist über die gesamte Breite mit einer großen Glas-Schiebetür versehen, über die Sie auf den Balkon gelangen. Auch vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie über eine Schiebetüre auf den Balkon. Des weiteren verfügt das EG über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches auf Grund der Hanglage vollständig belichtet ist. Hier gelangen Sie über eine ebenfalls großzügige Diele zu weiteren 4 Zimmern und einem Duschbad. Hier befindet sich auch ein Hobbyraum,der verschiedenst genutzt werden kann. Eine große Terrasse rundet dieses Stockwerk ab. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Nische für Gartengeräte etc.. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 21.05.2028 Endenergiebedarf 201,4 kWh(m²a) Wesentlicher Energieträger Erdgas/Flüssiggas Energieeffizienzklasse G Heizung Baujahr 1996

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Sehr guter Standort, in wenigen Geh Minuten sind Sie an der Hauptstraße mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Gymnasien, Realschule und Grundschulen, sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der Euro Airport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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