Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in guter Lage von Weil am Rhein

Beschreibung

Die gut geschnittene und liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in gesuchter Lage von Weil am Rhein. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut. Über die Diele gelangen Sie in die Küche. Gegenüber befindet sich das Wohn-Ess-Zimmer, von hier aus gelangen sie auf die Loggia, die noch über einen separaten Abstellraum verfügt. Des weiteren gelangen Sie vom Wohnzimmer über einen kleinen Flur in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer. Im Badezimmer haben Sie Platz für die Waschmaschine. Die gesamten Wohnräume sind mit Buche Laminat belegt, die Fenster wurden 2013 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, bei einem Eigenbedarf Käufer, würden die Mieter sich eine neue Wohnung suchen. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr € 8.280,00. Eine Steigerung um 15 % wäre möglich, das haben die jetzigen Mieter bereits signalisiert falls ein Kapitalanleger die Wohnung erwerben würde.
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 22.04.2018
Energieverbrauchskennwert 1112 kWh(m²a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Neuer Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Sehr guter Standort, in wenigen Geh Minuten sind Sie an der Hauptstraße mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Gymnasien, Realschule und Grundschulen, sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der Euro Airport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.