3-Fam. Haus in bester Lage von Haltingen im Oberdorf

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
829
Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstücksgröße
ca. 501 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
645.000,00 €
Baujahr
1970
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.07.2018
wesentlicher Energieträger
Pellet

Beschreibung

Das 3-Familien-Haus auf 501 m² Grundstücksgröße befindet sich in Weil am Rhein - Haltingen im Oberdorf. Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden zwischen 2004 und 2007 erneuert. Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die 3-Zmmer-Wohnung im Erdgeschoss hat 89 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer mit Laminat und ein kleines Badezimmer, welches neu saniert ist. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet und erhält durch den angrenzenden Wintergarten zusätzlich Platz, der Boden ist mit großen weißen Fliesen belegt. Das Wohnzimmer ist mit einer Schallschutzdecke ausgestattet. Die drei Geschosse sind jeweils durch eine Holztreppe miteinander verbunden. Im Obergeschoss steht eine großzügige 3,5 Zimmer- Wohnung 103 m² zur Verfügung. Die Wohnung hat zwei Schlafräume, ein großes Licht durchflutetes Wohnzimmer, welches an das Esszimmer mit offener Küche angrenzt. Der offene Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die Böden in den beiden Schlafräumen sind mit Buchenparkett belegt, ansonsten ist die Wohnung mit Fliesenboden ausgestattet. Im Dachgeschoss steht eine 4 Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² zur Verfügung. Die Böden sind mit Buchen Laminat verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick Richtung Ötlingen bietet. Das Haus ist teil unterkellert. Außerdem gehören eine Garage mit Schopf und ein kleiner Garten mit Teich zum Haus. Vom Garten erreichen Sie den Heizraum und den Waschraum. Das Haus wird mit Pellets beheizt und hat eine zusätzliche Solarunterstützung für Warmwasser, die Solarfläche beträgt 12m². Die Heizung wurde 2008 neu installiert.

Lage

Haltingen, ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Ding des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nah Versorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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