Ein ideales Umfeld für Ihre Familie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
822
Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstücksgröße
ca. 195 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
398.000,00 €
Baujahr
1988
Endenergieverbrauch
187 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.11.2027
EnEffizienzKl.
F
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Sie suchen für Ihre Familie eine „dörfliche Lage“ und brauchen Kindergarten und Grundschule vor Ort? Der Ortsteil Haltingen bietet alles was Familien mit Kinder suchen und in unmittelbarer Nähe zur erreichen ist. Die Reihenhäuser wurden in den 80iger Jahren in massiver Bauweise mit Platz für die Familien gebaut. Hier kennt jeder jeden und man lebt harmonisch zusammen. Die Fenster wurden bereits 2008 (3-fach verglast) und Dachfenster 2016 erneuert und die Wohnräume freuen sich auf eine liebevolle Renovierung. Im Eingangsbereich haben Sie einen Vorraum für Garderobe und direkt daneben befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet mit viel Stauraum für Hobbyköche. Das Wohn- und Esszimmer lässt sich mit einer gemütlichen Essecke am Kachelofen kombinieren und hat einen schönen Ausblick in Ihren Garten. Über die Terrassentür kommen Sie in einen pflegeleichten Steingarten. Über die Holztreppe geht es in das Obergeschoss in dem Ihnen 2 Zimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung stehen. Im Badezimmer wurden Mamorfliessen an den Wänden und dem Fussboden verlegt, eine Abtrennwand aus Glas, sowie eine Handtuchheizung sind vorhanden. Ein Schlafzimmer liegt zur Straßenseite, dass weitere Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Weiter geht es in das Dachgeschoss in dem sich ein Dachstudio mit einer Bar befindet. Ihnen fehlt noch ein Arbeitszimmer oder Sie benötigen noch 2 weitere Zimmer mit einem zusätzlichen Bad? Das Dachgeschoss mit ca.34 m² lässt sich nach Ihren Vorstellungen entsprechend umbauen. Diverse Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind vorhanden Das Wohn-und Esszimmer, sowie das Obergeschoss sind mit Eicheparkett, das Dachgeschoss mit Teppichboden ausgestattet. Der Eingangsbereich bis zur Küche sowie im Keller ist gefliest. Der Keller bietet genügend Stauraum und Ihnen steht noch eine zusätzliche Dusche zur Verfügung. Für Ihren PKW haben Sie einen Stellplatz direkt vor Ihrem Eingang und noch zusätzlich eine Einzelgarage nur wenige Meter entfernt. Sie wollen gleich dieses Reihenhaus besichtigen? Dann schicken Sie uns das Kontaktformular zu oder gehen Sie direkt unter www.abele-immo.de und fordern Sie noch heute Ihre Zugangsdaten für einen Besichtigungstermin mit der 360 Grad Tour für Ihren Bildschirm an. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 2027 Endenergiebedarf 187,0 kWh(m²a) Wesentlicher Energieträger Gas Energieeffizienzklasse F Heizung Baujahr 1988

Lage

Der Ort Haltingen gehört zu Weil am Rhein und ist der größte Ortsteil mit seinen knapp 7.700 Einwohner. Es sind Kindergarten und Grundschule vor Ort gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor. Die Nachbarorte Weil am Rhein, Eimeldingen und Binzen sind schnell erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen. Sie haben in der Nähe die Anschlusspunkte zu der Autobahn und den Umgebungsstraßen in alle Richtungen. Der Flughafen ist über Frankreich in ca. 10 km erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

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Immobilienmakler Thomas Abele

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