In 13 Tagen verkauft ! Hier sind Familien willkommen - Einziehen und sich wohlfühlen

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
812
Wohnfläche
ca. 128 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
395.000,00 €
Baujahr
1988
Endenergieverbrauch
120,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
18.08.2027
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Der Ortsteil Haltingen gehört zu einen der bevorzugten Wohnlage von Familien und ist wachsender Standort. Sie haben noch die ländliche Umgebung und alles was man für den täglichen Bedarf vor Ort benötigt, die man zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann. Die Häuser wurden in den 80iger Jahren in massiver Bauweise mit Platz für die Familien zu einer „Wohnanlage“ gebaut. Hier kennt jeder jeden und man lebt harmonisch zusammen. Die Fenster sowie auch die Haustüre fallen direkt auf, diese wurden bereits erneuert. Schon beim betreten der Räume werden sie die Liebe zum Detail sehen und sich hier wohlfühlen. Im Eingangsbereich haben Sie einen kleinen Vorraum und direkt daneben befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Um Schuhschränke und eine Garderobe zu platzieren bietet Ihnen der Flur weitere Aufstellmöglichkeiten. Die Küche ist klein aber fein und für kulinarische Kreationen perfekt. Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Tageslicht und Platz für eine schöne Essecke sowie eine gemütlichen Wohnbereich mit Blick in den Garten. An den warmen Sommertagen bietet die Terrasse eine Sitzgelegenheit an der Sonne oder auch im Schatten, denn eine Markise ist vorhanden. Ein Gartenhaus für den Grill, die Fahrräder und das Gartenzubehör ist vorhanden. Über die Holztreppe geht es in das Obergeschoss in dem Sie 2 Zimmer und ein Bad mit Badewanne haben. Das eine Schlafzimmer liegt zur Straßenseite, dass weitere Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick zur Gartenseite. Hier lässt sich der Morgenkaffee in der Sonne geniessen. Weiter geht es in das Dachgeschoss das mit 2 weiteren Zimmern ausgestattet ist. Auch die Dachfenster wurden erneuert und lassen sich elektrisch mit einer Außenrollade verschließen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet. In allen Schlafräumen, im Wohn- und Esszimmer wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, der Hobbyraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet, im Eingangsbereich und der Küche ist der Boden gefliest. Für mehr Stauraum bietet der Keller mit 2 Räumen noch Platz. Im Heizungs-und Waschraum sowie im gemütlichen Hobbykeller mit Holzverkleidung. Für Ihren PKW haben Sie einen Stellplatz direkt vor Ihrem Eingang. Möchten Sie Einwohner von Haltingen werden? Dann schicken Sie uns das Kontaktformular zu oder gehen Sie direkt unter www.abele-immo.de und fordern Sie noch heute Ihre Zugangsdaten für einen Besichtigungstermin mit der 360 Grad Tour für Ihren Bildschirm an. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 2027 Endenergiebedarf 120,9 kWh(m²a) Wesentlicher Energieträger Gas Energieeffizienzklasse D Heizung Baujahr 1992

Lage

Der Ort Haltingen gehört zu Weil am Rhein und ist der größte Ortsteil mit seinen knapp 7.700 Einwohner. Es sind Kindergarten und Grundschule vor Ort gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor. Die Nachbarorte Weil am Rhein, Eimeldingen und Binzen sind schnell erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen. Sie haben in der Nähe die Anschlusspunkte zu der Autobahn und den Umgebungsstraßen in alle Richtungen. Der Flughafen ist über Frankreich in ca. 10 km erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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