Helle 4,5 Zi.-Wohnung + 1 Mansardenzimmer in guter Lage von Lörrach

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79539
Ort
Lörrach
ImmoNr
810
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
265.000,00 €
Baujahr
1965
Endenergieverbrauch
178,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.05.2018
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. OG mit einigen Treppenstufen und ohne Lift. Die Wohnung freut sich auf frische Farbe und auch auf neue Bodenbeläge. Sie können die Räume ganz nach Ihren Wünschen renovieren. Eine 4,5 Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung, kurzen Wege in die City und in einer schönen Wohnlage mit nur 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Lörrach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Parkschwimmbad und auch zum Grütt-Areal ist es nicht weit. Die 4,5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche mit 92 m². Es sind 3 Zimmer vorhanden die Sie als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen können. Der Essbereich lässt sich mit einer schönen Essecke einrichten und bietet viel Licht das über den Südost-Balkon hereinkommt. Direkt im Anschluss liegt die Küche die Sie nach Ihrem Geschmack neu planen können. Das Wohnzimmer lässt sich verschließen, so dass der Essbereich abgetrennt ist. Hier haben Sie einen weiteren Balkon mit tollem Blick zum Tüllinger Berg. Das sanierte Badezimmer mit Bodenebene Glasdusche und Waschtisch, sowie das separate WC befinden sich neben dem Eingangsbereich. Einen praktischen Abstellraum gibt es auch, so dass Sie nicht ständig in den Keller laufen müssen. Im Dachgeschoss hat jede Wohnung noch ein zusätzliches Mansardenzimmer (Dach-Zimmer), daß als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch gibt es im Dachgeschoss ein WC und Waschtisch das gemeinschaftlich genutzt wird. Zu Ihrer Wohnung gehören ein PKW-Aussenstellplatz, sowie ein großer Kellerraum mit 15 m² im UG. Zudem sind noch Trockenräume und ein Waschraum für die gemeinschaftliche Nutzung gegeben. Für Fahrräder sind Gemeinschaftsräume vorhanden.Da sich in dem Wohngebäude noch die ersten Fenster befinden und bisher keine größere Sanierung statt gefunden hat, steht eine Modernisierung der Fenster in der nächsten Zeit an. Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung, werden die Fenster ausgetauscht die defekt sind. Sie kennen Lörrach und wollen mehr über die zentrale Wohnung erfahren? Dann schicken Sie uns das Kontaktformular zu oder gehen Sie direkt unter www.abele-immo.de und fordern Sie noch heute Ihre Zugangsdaten für einen Besichtigungstermin mit der 360 Grad Tour für Ihren Bildschirm an. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 19.05.2018 Energieverbrauchskennwert 178,8 kWh(m²a) Wesentlicher Energieträger Erdgas Heizung Baujahr: 2010 (Gaszentral)

Lage

Das Zentrum von Lörrach mit den Einkaufsstraßen, Cafes sowie Behörden und Fachärzte aber auch der Grüttpark sind mit Bus, Fahrrad oder auch zu Fuß sehr gut erreichbar. Ob Sie im Umkreis von Lörrach, Weil am Rhein oder sogar in der Schweiz arbeiten, die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt. Sie haben in der Nähe die Anschlusspunkte zu der Autobahn und den Umgebungsstraßen in alle Richtungen.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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