In nur 4 Wochen verkauft! Hier sind Familien Willkommen - Einziehen und sich wohlfühlen

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil-Haltingen
ImmoNr
804
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksgröße
ca. 207 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
445.000,00 €
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
EnEffizienzKl.
B
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Dieses neuwertige Reihenendhaus wurde 2014 in massiver Bauweise fertiggestellt und ist wie „Neu“. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Bereits im Eingangsbereich wird Ihnen der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche ins Auge fallen. Diese ist neuwertig und mit einem Induktionsherd ausgestattet, sowie eine Granit-Arbeitsplatte. Im Erdgeschoss ist Leben und viel Licht angesagt in welchem Bereich Sie sich auch aufhalten. Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster befindet sich im Eingangsbereich. Für die anstehenden Sommertage bietet die Terrasse eine schöne Sitzgelegenheit an der Sonne oder auch im Schatten, denn eine Markise ist vorhanden. Der Garten wurde mit einem Biotob aus Steinen angelegt und bietet noch genügend Fläche Ihre „Grüne Oase“ nach Ihren Wünschen zu gestalten. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen 2 Schlafräume mit grosszügigen Fensterfronten zur Verfügung stehen. Ebenso befindet sich hier das Badezimmer mit Tageslichtfenster. Dieses ist mit einer Glasdusche, eine Badewanne ausgestattet. Für wohlig warme Handtücher sorgt die zusätzliche Handtuchheizung. Im Dachgeschoss haben Sie 2 weitere Zimmer die als Arbeits- und auch Schlafzimmer genutzt werden können. In allen Schlafräumen und im Wohnzimmer wurde ein massiver Eiche-Parkett verlegt, im Eingangsbereich und der Küche ein moderner Fliesenboden sowie im kompletten Keller. Im Untergeschoss haben Sie Stauraum für Kommoden, einen separaten Waschraum mit Keller und einen Hobbyraum. Im Moment wird dieser als Heimkino mit Bar genutzt. Für Ihren PKW haben Sie einen Carport daneben einen Bereich für Abstellmöglichkeiten von Fahrrädern und auch Mülltonnen. Ausserdem haben Sie noch vor dem Haus 2 zusätzliche Aussenstellplätze für PKW´s. Ein separates Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und bietet weitere Nutzfläche. Entspricht das Reihenhaus Ihren Wünschen? Dann schicken Sie uns das Kontaktformular zu oder gehen Sie direkt unter www.abele-immo.de und fordern Sie noch heute Ihre Zugangsdaten für einen Besichtigungstermin mit der 360 Grad Tour für Ihren Bildschirm an. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 2024 Endenergiebedarf 68,0 kWh(m²a) Wesentlicher Energieträger Fernwärme Energieeffizienzklasse B Heizung Baujahr 2014

Lage

Der Ort Haltingen gehört zu Weil am Rhein und ist der größte Ortsteil mit seinen knapp 7.700 Einwohner. Es sind Kindergarten und Grundschule vor Ort gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor. Die Nachbarorte Weil am Rhein, Eimeldingen und Binzen sind schnell erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen. Sie haben in der Nähe die Anschlusspunkte zu der Autobahn und den Umgebungsstraßen in alle Richtungen. Der Flughafen ist über Frankreich in ca. 10 km erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

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Immobilienmakler Thomas Abele

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