Eine top 4 Zimmer-Stadtwohnung direkt in Friedlingen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
798
Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
220.000,00 €
Baujahr
1999
Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
02.07.2018
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Sie brauchen für Ihre Kinder ein eigenes Zimmer, möchten die Geschäfte für den täglichen Bedarf am besten zu Fuss erreichen, haben keine Eile in die eigenen Vierwände zu ziehen und wollen im Stadtteil von Friedlingen leben? Oder halten Sie Ausschau nach einer idealen Kapitalanlage? Dann haben wir für Sie eine top gepflegte Wohnung für Sie! Eine 4 Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Aufzug, guter Verkehrsanbindung in einem Wohnpark mit Mehrfamilienhäusern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das große Einkaufszentrum im Dreiländereck und die Tramlinie. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in jedem Raum strahlt die Liebe zum Detail. Hier macht eine 360 Grad Besichtigungstour Freude! Der Eingansbereich bietet Platz für die Garderobe. Wir führen Sie direkt in den hellen Wohn-und Essbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon. Der Flur bietet Platz für Möbel und Stauraum. Die geschlossene Arbeitsküche ist für kulinarische Kreationen perfekt. Sie ist komplett eingerichtet. Von den beiden Schlafzimmern aus kommen Sie über den Flur direkt ins Badezimmer mit Badewanne, Tageslichtfenster und WC. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das weitere Zimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Sie haben eine Wohnfläche von ca. 91 m² und eine gute Raumaufteilung. Die Böden wurden mit Laminat erneuert. In der Küche und Bad sind Fliesen vorhanden, der Eingangsbereich wurde mit PVC ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein nur wenig Meter entfernter Aussenstellplatz, sowie ein Kellerraum im UG. Zudem ist noch ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung gegeben und auch für Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftsraum. Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 1999. Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 9 Monaten. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 02.07.2018 Energieverbrauchskennwert 77,0 kWh(m²a) Wesentlicher Energieträger Erdgas Heizung Baujahr: 1999 (Gaszentral)

Lage

Der Stadtteil Friedlingen gehört zu Weil am Rhein. Inzwischen ist eine sehr gute Bus und Tramverbindungen in die Innenstadt von Weil am Rhein bis nach Basel in die Schweiz vor Ort gegeben. Durch das große Einkaufszentrum können Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vornehmen. Auch ärztliche Einrichtungen sind vorhanden. Einen Spaziergang über die Dreiländerbrücke nach Frankreich oder über die Schweizer Grenze bietet sich an. Sie haben in der Nähe die Anschlusspunkte zu der Autobahn und den Umgebungsstraßen in alle Richtungen. Der Flughafen ist über Frankreich in ca. 9 km erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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