Anschauen - Kaufen - Einziehen! RMH in der Gartenstadt von Weil am Rhein

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
796
Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstücksgröße
ca. 204 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
309.000,00 €
Baujahr
1926
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis
0000-00-00

Beschreibung

Die ehemaligen Bahnhäuser haben ihren eigenen Charme. Nicht nur von der einheitlichen Außenanlage sind sie speziell, sondern auch im Inneren haben sie ihren Reiz. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage und ist nur einen Katzensprung von der Hauptstraße entfernt. Wenn Sie das Haus betreten werden Sie staunen in welchem neuen Look das denkmalgeschützte Haus erstrahlen lässt. Es wurde umfangreich saniert, so dass Sie bei gefallen direkt einziehen können. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit einer gepflegten Einbauküche mit Platz für eine Essecke, in der Sie Ihre Kochkünste ausleben können. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseiten genauso wie das modernisierte Badezimmer. Klein aber mit einer Eckdusche aus Glas, einem Tageslichtfenster, sowie eine Handtuchheizung für warme Handtücher ist dieses ausgestattet. Der Boden vom Flur, über die Küche bis hin zum Wohnzimmer ist mit modernem Laminat in Holzoptik verlegt worden. Der Vorraum zum Garten und das Badezimmer wurde mit Fliesen bestückt. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer zur Straßenseite und das weitere Schlafzimmer liegt zur Gartenseite. Der Boden ist durchgehenden mit dem gleichen modernen Laminat versehen und im Flur haben Sie durch das Fenster viel Tageslicht. Über die modernisierte Holztreppe kommen Sie weiter in das Dachgeschoss. Hier oben unter dem Dach fühlen Sie sich wohl, denn das ausgebaute Dachstudio lässt sich als weiteres Schlafzimmer nutzen oder als Wohnraum zum "Entspannen vom Alltag". Die neuen Dachfenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch hier wurde der Laminatboden wie im Erdgeschoss verlegt und harmonisiert mit den originalen Holzbalken. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Etage kann als Arbeitszimmer genutzt werden, dass mit Korkboden und einem Fenster ausgestattet. Außerdem haben Sie noch eine kleine Abstellkammer auf dieser Etage. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit 2 Räumen. Im Heizungs-und Waschraum sowie im gemütlichen Hobbykeller mit Holzverkleidung. Das Highlight ist das großzügige Gartengrundstück, hier wurde schon mit Pflasterarbeiten im Garten begonnen. Eine Pergola und ein Carport für Fahrräder und Gartenwerkzeuge ist schon vorhanden. Wollen Sie neue Eigentümer in der Gartenstadt werden? Dann schicken Sie uns das Kontaktformular zu oder gehen Sie direkt unter www.abele-immo.de und fordern Sie noch heute Ihre Zugangsdaten für einen Besichtigungstermin mit der 360 Grad Tour für Ihren Bildschirm an. Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich, das Haus steht unter Denkmalschutz

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Sämtliche Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens und auch Fachärzte sind nur in wenigen Gehminuten entfernt. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

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Immobilienmakler Thomas Abele

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