Neuwertige 3 Zi.-Whg. im Oberdorf von Haltingen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
792
Wohnfläche
ca. 114 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
337.500,00 €
Baujahr
1985
Endenergiebedarf
20,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.11.2026
EnEffizienzKl.
A+
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

Beschreibung

Sie bevorzugen eine ruhige Wohngegend, eine kleine Wohneinheit und eine modernes Wohnflair? Wir bieten Ihnen eine exklusive 3 Zimmer-Eigentumswohnung im bevorzugten Oberdorf von Haltingen an. Die Wohnung wurde grundlegend saniert und ist ein gelungenes Werk. Allerdings muss noch an der Aussenanlage und in der Wohnung gewisse Arbeiten fertiggestellt werden. Diese müsste der Käufer in eigener Regie beauftragen und ausführen lassen. Sie haben einen separaten Eingang mit einem zusätzlichen Stellplatz. Alle Räume sind hell und durchgängig mit großen, modernen Fliesen ausgestattet. Der Flur ist großzügig gestaltet und bietet Platz für Garderobe, Kommode oder Schuhschrank. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist in modernen Grautönen und bietet eine Badewanne, sowie eine bodenebene Dusche. Zusätzlich haben Sie ein Gäste-WC ohne Fenster. Die beiden Zimmer die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sind durch einen Raum miteinander verbunden, der als Ankleide gedacht ist. Das Wohnzimmer mit offener Wohnküche ist ein Highlight. Neben der Küche steht Ihnen noch ein Hauswirtschafts- oder Vorratsraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Untergeschoss, in Ihre Kellerräume. Der Vorraum ist beheizt und kann als Hobbyraum genutzt werden. Der Heizraum ist separat und bietet zusätzlich Stauraum. Auf die überdachte Terrasse gelangen Sie vom Wohnzimmer aus direkt in den „Gartenbereich“. Hier wird Ihnen viel Platz für Ihre zukünftige grüne Oase geboten oder vielleicht möchten Sie sogar Ihren Traum vom Teich erfüllen. Ein Schuppen ist bereits vorhanden. Haben Sie Interesse an dieser neuwertigen Wohnung und möchten Ihren Traum vom eigenen Garten leben? Dann schicken Sie uns das Kontaktformular zu oder gehen Sie direkt unter www.abele-immo.de und fordern Sie noch heute Ihre Zugangsdaten für einen Besichtigungstermin mit der 360 Grad Tour für Ihren Bildschirm an.

Lage

Der Ort Haltingen gehört zu Weil am Rhein und ist der größte Ortsteil mit seinen knapp 7.700 Einwohner. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Es sind Kindergärten und Grundschule vor Ort gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor. Die Nachbarorte Weil am Rhein, Eimeldingen und Binzen sind schnell erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen. Sie haben in der Nähe die Anschlusspunkte zu der Autobahn und den Umgebungsstraßen in alle Richtungen. Der Flughafen ist über Frankreich in ca. 10 km erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

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Immobilienmakler Thomas Abele

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