Sonnige und gepflegte 3-Zimmerwohnung in Eimeldingen

Beschreibung

Entdecken Sie diese reizvolle Etagenwohnung im 1. OG zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Eimeldingen. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1990 bietet eine ansprechende Wohnfläche von ca. 75 m², die sich auf 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer verteilt. Die Gasheizung wurde 2022 neu eingebaut (zuvor wurde mit Öl geheizt).

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung besticht zudem durch ihre praktische Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der hochwertige Echtholzparkettboden im Wohn-Esszimmer, der eine warme und elegante Note verleiht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und zur Wohnung gehören sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz, die für komfortables Parken sorgen.

Eimeldingen zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, wodurch beste Anbindungen an die umliegenden Städte und eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet sind.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1990
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 130,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 05.01.2028
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Eimeldingen zählt rund 2.500 Einwohner und liegt im vorderen Kandertal. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden mehrere Discounter, eine Bäckerei und eine Metzgerei sowie auch eine Post vor. Für Ihre Kinder stehen Ihnen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Efringen-Kirchen und in Weil am Rhein.
Kontakte knüpfen und sich im Dorfgeschehen einbringen können Sie über die aktiven Vereine im sportlichen, sozialen und kulturellen Bereich. Über ein gutes Radwegenetz radeln Sie entspannt in die Naherholungsgebiete entlang des Rheins und in das Markgräfler Hügelland.
Eimeldingen liegt aber auch verkehrsgünstig. So haben Sie direkten Anschluss zur Autobahn und auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel oder allgemein in der Schweiz optimal ist. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad, Sie sind in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 25 Minuten gut erreichbar.