Reihenhaus mit Potential in Haltingen- perfekt für die Familie

Reserviert
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
1074
Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstücksgröße
ca. 144 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
283.500,00 €
Baujahr
1968
Endenergiebedarf
295,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.05.2034
EnEffizienzKl.
H
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1968 erbaut und befindet sich in gewachsener Lage von Haltingen, dem größten Ortsteil von Weil am Rhein. Es hat eine Wohnfläche von rund 91 m² und verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, eine Küche, eine Terrasse mit Garten sowie einen Balkon.
Die Fassade erhielt eine Wärmedämmung von rund 6 cm.
Die Kunststofffenster wurden 1993 erneuert.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1983.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, mit Platz für Ihre Garderobe, der Wohn-Essbereich, die Küche sowie das Gäste-WC. Über den Essbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Nach einer Gartenpflege und Neugestaltung werden Sie Ihre freie Zeit dort mit Sicherheit gut verbringen können.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Zimmerböden sind mit einem gepflegten Eichenparkett verlegt und zwei Zimmer haben einen Zugang auf den Balkon. Das helle Badezimmer, das auch erneuert wurde, verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und ein Tageslichtfenster.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume sowie der Heizraum.
Eine Einzelgarage gehört zu diesem Immobilienangebot mit dazu.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1968
Endenergiebedarf: 295,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 15.05.2034
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Haltingen ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nahversorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

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