Gepflegtes 6,5 Zimmer EFH in bester Lage von Fischingen - ideal für die Familie

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit einem Grundstück von 717 m² befindet sich in bester, gewachsener und ruhiger Lage von Fischingen. Das durchdachte Architektenhaus wurde im Jahr 1976 in solider Massivbauweise erbaut. Im Erdgeschoss wurde sehr viel Wert auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit rund 48 m² gelegt. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem praktischen Vorratsraum. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer mit einem angrenzenden, modernen und neugestalteten Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten mit einem kleinen Goldfischteich.

Das Dachgeschoss hat 52 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafräume, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Von beiden Zimmern gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit einem wunderbaren Fernblick bis nach Basel und in die Vogesen.
In der Diele im DG befindet sich aktuell eine kleine Küche. Der Platz wäre auch ideal als Arbeitsplatz für Ihr Home Office oder für eine Leseecke geeignet.

Durch die Hanglage stehen Ihnen im Untergeschoss zusätzliche zwei helle, lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 18 und 20 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch vervollständigt den Wohnbereich. Zusätzliche Nutzfläche bieten ein großer Kellerraum sowie der Heizraum.

Ergänzt wird das Haus durch eine große Doppelgarage mit dahinterliegender Werkstatt.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1976
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 14.10.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Fischingen ist ein Dorf mit rund 700 Einwohnern und liegt idyllisch zwischen Reben und Wiesen im südlichen Markgräflerland.
Lörrach, Weil am Rhein und Basel sind nur wenige Kilometer entfernt. Der EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Flächenmäßig ist es die drittkleinste Gemeinde in Baden-Württemberg.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule Vorderes Kandertal befindet sich im Nachbarort Binzen. Weiterführende Schulen befinden sich in Efringen-Kirchen, Weil am Rhein und Lörrach.
Die evangelische Kirche St. Peter stammt aus dem 8. Jahrhundert und steht im Mittelpunkt des Dorfes. In den verschiedenen Bauernläden können Sie frisches Obst und Gemüse, sowie selbst gebackenes Brot erwerben.
Vernetzen kann man sich schnell in den Vereinen, die Fischingen zu bieten hat. So finden Sie ein Akkordeon-Orchester, ein Männerchor und ein Sportverein vor.