Ideal aufgeteilte 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Eimeldingen

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79591
Ort
Eimeldingen
ImmoNr
1023
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
269.900,00 €
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
107,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.12.2027
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die schöne, helle und gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet von Eimeldingen. Die Wohnung wurde 1993 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Die optimale Zimmeraufteilung wird Sie mit Sicherheit begeistern. Der Mittelpunkt und das Highlight der Wohnung ist der gemütliche, offene Wohn- / Essbereich mit einer Wohnfläche von rund 28 m², in dem Sie ausreichend Platz haben werden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der in Süd-West Lage ausgerichtet ist und eine Markise hat. Die Sonne können Sie ab dem Mittag bis abends wunderbar genießen. Die helle Küche mit einer Einbauküche befindet sich neben dem Essbereich.
Die Diele bietet viel Raum für Ihre Garderobe sowie mehrere Kommoden und das größere der beiden Schlafzimmer ist mit seinen 15m² perfekt für verschiedene Stellmöglichkeiten Ihrer Möbel geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Nebenan befindet sich das Gäste-WC. Eine kleine Abstellkammer runden die Wohnung ab.
Im Untergeschoss finden Sie den Waschraum vor sowie einen Fahrradkeller für die Unterbringung Ihrer Räder.
Ihre Autos können Sie in der praktischen Einzelbox in der Tiefgarage und auf dem Außenstellplatz parken.

Lage

Eimeldingen zählt rund 2.500 Einwohner und liegt im vorderen Kandertal. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden mehrere Discounter, eine Bäckerei und eine Metzgerei sowie auch eine Post vor. Für Ihre Kinder stehen Ihnen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Efringen-Kirchen und in Weil am Rhein.
Kontakte knüpfen und sich im Dorfgeschehen einbringen können Sie über die aktiven Vereine im sportlichen, sozialen und kulturellen Bereich. Über ein gutes Radwegenetz radeln Sie entspannt in die Naherholungsgebiete entlang des Rheins und in das Markgräfler Hügelland.
Eimeldingen liegt aber auch verkehrsgünstig. So haben Sie direkten Anschluss zur Autobahn und auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel oder allgemein in der Schweiz optimal ist. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad, Sie sind in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 25 Minuten gut erreichbar

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

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