Wohnen in der Gartenstadt von Weil am Rhein. Gepflegtes RH mit Garten

Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
1020
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksgröße
ca. 280 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
379.000,00 €
Baujahr
1926
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Das Reihenendhaus ist ein ehemaliges Bahnhaus und wurde zwischen den Jahren 1920 bis 1928 gebaut. Es befindet sich in der beliebten Gartenstadt von Weil am Rhein, die Hauptstraße mit den Geschäften ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und die Grundschule sowie der Kindergarten sind nur einen Katzensprung entfernt - eine perfekte und beliebte Lage für eine Familie mit Kindern!

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m², die sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit einem Wasch- und Heizraum sowie einem Kellerraum, der in zwei Räume geteilt wurde.
Eine neue Gasheizung wurde 2020 eingebaut.

Über den Hauseingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer und die großzügige Küche mit einer modernen Einbauküche und mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Über die Küche gelangen Sie in den Zwischenflur, der Sie in das Badezimmer führt, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet ist. Über den Zwischenflur erreichen Sie auch die Terrasse mit einem Pavillon sowie den großzügigen Garten. Nach einer Gartenpflege können Sie und Ihre Familie Ihre Freizeit und den Feierabend ganz bestimmt darin genießen. Am Ende des Gartens befinden sich zwei Gartenlauben, die für die Unterbringung Ihrer Fahrräder sehr gut geeignet sind.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können und im Dachgeschoss finden Sie ein Studio vor, das momentan als Büro dient. Die vier Dachfenster lassen dort viel Tageslicht herein. Der Speicher bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Reihenmittelhaus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Das Reihenendhaus steht in sehr guter Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwochs und samstags ist jeweils Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse von den verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi- Wirtschaften, Pizzerien etc. Gymnasien, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

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