Heizung neu! Wohnen im idyllischen Ortskern von Istein.

Beschreibung

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besitzt mit den fünf Zimmern eine Wohnfläche von rund 120 m² und hat eine Grundstücksgröße von ca. 324 m². Es befindet sich im schönen und idyllischen, alten Ortskern von Istein. Die gemütlichen Innenräume, die zum Teil mit Holzbalkendecken, Holzdecken und Holzwänden versehen sind, haben ihren ganz besonderen Altbau-Charme. Die Böden sind mit Parkett, PVC, Laminat und Kork ausgestattet.

Über eine Treppe mit einer Laube gelangen Sie in den 1. Stock des Hauses und erreichen die kleine Diele, die Sie in die Küche und auch in das Wohnzimmer führt. In der Küche haben Sie Platz für eine Einbauküche und für eine Sitzecke. Neben der Küche befindet sich ein Zimmer mit einem Einbauschrank, das als Esszimmer gut geeignet ist.
Das Wohnzimmer ist mit Holzbalken und einem Rundbogen abgetrennt, da der Raum zuvor als Wohn- und Esszimmer genutzt wurde. Das WC mit Waschbecken finden Sie ebenfalls im 1. Stock vor.
Über die originale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich drei Zimmer befinden sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In dem größten der drei Zimmer finden Sie ein weiteres Waschbecken vor. Über das Badezimmer gelangen Sie auf den Speicher, auf dem Sie genügend Abstellfläche haben.
Das Haus ist vollunterkellert, so befinden sich im Keller drei Kellerräume sowie ein Heizraum, in dem der Waschmaschinenanschluss ist. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Über den Hof erreichen Sie den Schopf, in der Sie auf zwei Ebenen ebenfalls reichlich Abstellmöglichkeiten haben oder darin nach Bedarf eine Hobbywerkstatt einrichten können.
Vor dem Haus finden Sie den Garten mit seinen angelegten Blumen- und Gemüsebeeten vor. Auf der kleinen, überdachten Terrasse neben dem Garten können Sie mit Sicherheit entspannen und Ihre Freizeit genießen. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.

Ort

Istein ist ein Teilort von Efringen-Kirchen.
Der Kindergarten liegt inmitten des Dorfes, die Einrichtung kann man aufgrund der verkehrsberuhigten Lage gut zu Fuß erreichen. Angrenzend an die Einrichtung liegt die Grundschule und die Mehrzweckhalle.
Zahlreiche Ausflüge laden in die nahegelegenen Rebberge und Wälder, auf einen Weinlehrpfad und ans Rheinufer mit den "Isteiner Schwellen" ein. Istein besitzt einen Bahnhof, von dem Sie mit dem Zug in nur 10 Minuten den Badischen Bahnhof in Basel erreichen.
Die Gemeinde Efringen-Kirchen liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Der Flugplatz Basel/Mulhouse/Freiburg liegt ganz in der Nähe.
Die Gemeinde Efringen-Kirchen hat einen eigenen Autobahnanschluss (A 5, Karlsruhe-Basel). Die Bundesstraße B 3 führt ebenfalls durch Efringen-Kirchen. Weil am Rhein liegt nur 10 km entfernt. Außerdem ist die Gemeinde mit dem Zug erreichbar. Efringen-Kirchen hat in den verschiedenen Teilorten Kindergärten und im Kernort einen Schulverbund aus Realschule und Grundschule. An der Realschule wird der Realschulabschluss und der Hauptschulabschluss angeboten. Weiterführende Schulen befinden sich in Weil am Rhein und in Lörrach.
In Efringen-Kirchen ist freitags Wochenmarkt mit einem reichhaltigen Angebot an frischen Waren. Ansonsten stehen verschiedene Nahversorger mit Angeboten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Aus der Verbindung der beiden Gemeinden Efringen und Kirchen entstand 1942 Efringen-Kirchen. 1974 kamen durch die Gemeindereform die Ortschaften Blansingen, Egringen, Huttingen, Istein, Kleinkems, Mappach mit dem Ortsteil Maugenhard, Welmlingen und Wintersweiler hinzu.