Helle und große 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Efringen-Kirchen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
79588
Ort
Efringen-Kirchen
ImmoNr
1010
Wohnfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.100,00 €
Baujahr
1961
Endenergiebedarf
147,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.12.2032
EnEffizienzKl.
E
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Großzügig Wohnen im Zentrum von Efringen-Kirchen

Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 140 m² und befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Efringen-Kirchen. Lebensmittelgeschäfte, Cafés, das Rathaus sowie der Bahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar - wie praktisch!
Die Wohnung verfügt über drei Schlafräume, wobei sich in einem Schlafraum ein Waschbecken befindet, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit heller Einbauküche sowie ein großes Badezimmer mit zwei Fenstern und einer Badewanne, einem WC sowie zwei Waschbecken. Genügend Platz für eine Waschmaschine finden Sie dort ebenfalls vor.
Die Böden sind mit Eichenparkett, Fliesen und einem PVC Boden ausgestattet. Die Fenster, Rollläden und Heizkörper wurden erst kürzlich erneuert.
Die Zimmer sind durch die vielen Fenster sehr hell. Auf den Süd-Balkon, der fast über die gesamte Länge der Wohnung reicht, gelangen Sie über das Wohnzimmer als auch über zwei Zimmer. Die Sonne können Sie dort von morgens bis abends genießen. Zwischen dem Wohn- und Esszimmer befindet sich eine Holz-Schiebetüre, so können beide Räume nach Wunsch auch geschlossen werden. Die Küche besitzt eine helle Einbauküche und von dort haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Efringer Rebhänge.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

Bezug nach Vereinbarung.

Ort

Die Gemeinde Efringen-Kirchen zählt mit den neun Teilorten rund 8.670 Einwohner und liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Der Flugplatz Basel / Mulhouse / Freiburg ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Efringen-Kirchen hat einen eigenen Autobahnanschluss (A 5, Karlsruhe-Basel) und die Bundesstraße B3 führt ebenfalls durch den Ort.
Weil am Rhein liegt nur 10 km entfernt. Außerdem ist die Gemeinde mit dem Zug erreichbar. Efringen-Kirchen hat in den verschiedenen Teilorten Kindergärten und im Kernort einen Schulverbund aus Realschule und Grundschule. An der Realschule wird der Realschulabschluss und der Hauptschulabschluss angeboten. Weiterführende Schulen befinden sich in Weil am Rhein und in Lörrach.
In Efringen-Kirchen ist freitags Wochenmarkt mit einem reichhaltigen Angebot an frischen Waren. Ansonsten stehen verschiedene Nahversorger mit Angeboten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Aus der Verbindung der beiden Gemeinden Efringen und Kirchen entstand 1942 Efringen-Kirchen. 1974 kamen durch die Gemeindereform die Ortschaften Blansingen, Egringen, Huttingen, Istein, Kleinkems, Mappach mit dem Ortsteil Maugenhard, Welmlingen und Wintersweiler hinzu.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

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