In top Lage von Hauingen - Einfamilienhaus für Kreative zum Herrichten

Courtagefrei
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79541
Ort
Lörrach
ImmoNr
1007
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 843 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
555.000,00 €
Endenergiebedarf
230,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.12.2032
EnEffizienzKl.
G
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Für den geschickten Handwerker: Renovierungs - und sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Herrichten

Das Einfamilienhaus hat eine Grundstücksgröße von 843 m² und besitzt mit den 5-Zimmern eine Wohnfläche von rund 150 m². Es befindet sich an schöner und sonniger Hanglange von Hauingen, einem Stadtteil von Lörrach. Das Haus wurde 1961 erbaut, im Jahr 1977 folgte der Bau des Schwimmbades im Untergeschoss sowie der Doppelgarage. Ein Erweiterungsanbau inkl. Treppenhaus wurde 1988 begonnen, der bis heute nicht fertiggestellt ist.
Das Einfamilienhaus ist absolut renovierungs- und sanierungsbedürftig, somit ist sie eine ideale Immobilie für Sie als geschickten Handwerker. Die Zimmerböden sind mit Holzparkett, Holzdielen, Laminat und PVC ausgelegt. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1980. Auf dem Dach befindet sich eine kleine solarthermische Anlage zur Warmwasseraufbereitung.

Im Untergeschoss finden Sie ein Zimmer, ein Schwimmbad, eine Dusche, ein WC, ein Abstellraum, ein Heizraum sowie eine Waschküche vor. Im Erweiterungsbau sind, neben dem Treppenhaus, zwei weitere Kellerräume untergebracht.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein verglaster Balkon, eine Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Vom verglasten Balkon sowie von der überdachten Terrasse genießen Sie einen fantastischen Blick über Hauingen bis weit in die Ferne.

Im Dachgeschoss befindet sich der Speicher und im Erweiterungsbau eine Galerie im Rohbau.

Im Garten steht ein Gewächshaus und auf dem Grundstück stehen viele alte, große Bäume, die an heißen Tagen im Sommer bestimmt viel Schatten spenden werden. Nach einer Gartenpflege kann man seine Freizeit im Garten, verbunden mit der tollen Aussicht, mit Sicherheit genießen.
Eine Doppelgarage, die unterhalb des Hauses steht, gehört zu dem Haus dazu.

Lassen Sie dieses Haus mit Ihrem handwerklichen Geschick und Können neu aufleben und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ort

Hauingen ist mit seinen über 3000 Einwohnern ein Stadtteil von Lörrach. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Jugendtreff, eine Bücherei sowie zentral gelegene Einzelhandelsgeschäfte und Gasthäuser machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für jede Generation. Vernetzen kann man sich schnell in den vielen Vereinen, die Hauingen zu bieten hat. Dazu gehören u. a. ein Fussball-, Tennis- und Turnverein, ein Männergesangsverein, ein ev. Kirchenchor, ein ev. Frauenverein, verschiedene Faschingsvereine und noch einige mehr.
Hauingen hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter beibehalten und pflegt die Traditionen und Sehenswürdigkeiten seines Ortes.

Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Seine wunderschönen Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithinaus bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und den Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen.
Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild Lörrach.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

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