Einfamilienhaus in Top-Aussichtslage

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus hat eine Grundstücksgröße von 842 m² und besitzt mit den 5-Zimmern eine Wohnfläche von rund 150 m². Es befindet sich an schöner und sonniger Hanglange von Hauingen, einem Stadtteil von Lörrach. Das Haus wurde 1961 erbaut, im Jahr 1977 folgte der Bau des Schwimmbades im Untergeschoss sowie der Doppelgarage. Ein Erweiterungsanbau inkl. Treppenhaus wurde 1988 begonnen, der bis heute nicht fertiggestellt ist.
Die Zimmerböden sind mit Holzparkett, Holzdielen, Laminat und PVC ausgelegt. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1980. Auf dem Dach befindet sich eine kleine solarthermische Anlage zur Warmwasseraufbereitung.

Im Untergeschoss finden Sie ein Zimmer, ein Schwimmbad, eine Dusche, ein WC, ein Abstellraum, ein Heizraum sowie eine Waschküche vor. Im Erweiterungsbau sind, neben dem Treppenhaus, zwei weitere Kellerräume untergebracht.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein verglaster Balkon, eine Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Vom verglasten Balkon sowie von der überdachten Terrasse genießen Sie einen fantastischen Blick über Hauingen bis weit in die Ferne. Die überdachte Terrasse mit Unterkellerung für die Öllagerung wurde bis jetzt nicht genehmigt, ist aber genehmigungsfähig.

Im Dachgeschoss befindet sich der Speicher und im Erweiterungsbau eine Galerie im Rohbau.

Im Garten steht ein Gewächshaus und auf dem Grundstück stehen viele alte, große Bäume, die an heißen Tagen im Sommer bestimmt viel Schatten spenden werden. Nach einer Gartenpflege kann man seine Freizeit im Garten, verbunden mit der tollen Aussicht, mit Sicherheit genießen.
Eine Doppelgarage, die unterhalb des Hauses steht, gehört zu dem Haus dazu.

Lassen Sie dieses Haus mit Ihrem handwerklichen Geschick und Können neu aufleben und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Hauingen ist mit seinen über 3000 Einwohnern ein Stadtteil von Lörrach. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Jugendtreff, eine Bücherei sowie zentral gelegene Einzelhandelsgeschäfte und Gasthäuser machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für jede Generation. Vernetzen kann man sich schnell in den vielen Vereinen, die Hauingen zu bieten hat. Dazu gehören u. a. ein Fussball-, Tennis- und Turnverein, ein Männergesangsverein, ein ev. Kirchenchor, ein ev. Frauenverein, verschiedene Faschingsvereine und noch einige mehr.
Hauingen hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter beibehalten und pflegt die Traditionen und Sehenswürdigkeiten seines Ortes.

Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Seine wunderschönen Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithinaus bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und den Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen.
Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild Lörrach.