Wohnen im beliebten Schutzackergebiet von Weil am Rhein.

Courtagefrei
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
997
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksgröße
ca. 347 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
540.000,00 €
Baujahr
1989
Endenergieverbrauch
119,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.08.2032
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Raumwunder - großzügiges RMH mit enorm viel Platz!

Das Reihenmittelhaus in Holzbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² liegt in gewachsener aber ruhiger Lage von Weil am Rhein, nicht weit entfernt von dem Landesgartenschaugelände und dem Naherholungsgebiet Lange Erlen in der Schweiz.
Das teilweise sanierungsbedürftige Haus (Fenster, Balkon, Rollläden) ist auf vier Ebenen aufgeteilt, dem Keller-, Erd-, Ober und Dachgeschoss. Das Treppengeländer ist aus Holz und die Böden sind mit Holzdielen verlegt. Die Küche sowie die Elektroleitungen wurden 2010 erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer Wohnfläche von rund 36 m² sowie das Gäste-WC. Über den Wohn-/Essbereich erreichen Sie den Garten, der einer liebevollen Aufwertung bedarf.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich drei Zimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC befinden. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Zwei Zimmer haben Zugang auf den Balkon, von dem Sie eine schöne Sicht bis nach Basel haben.
Im Dachgeschoss befindet sich das Studio mit einer Größe von rund 40 m². Ein kleines Waschbecken sowie Stauraum im Kniestock finden Sie dort ebenfalls vor.
Sehr viel Platz bietet Ihnen auch der massive, vollunterkellerte Keller mit Heizungsraum und drei Kellerräumen, wobei ein Kellerraum beheizt werden kann.
Eine Garage und ein Stellplatz gehört zu dem Haus dazu.

Ort

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

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