Viel Platz zum Wohlfühlen – hier sind Kinder herzlich willkommen.

Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
0962
Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstücksgröße
ca. 420 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
9,5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1993
Endenergieverbrauch
75,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.09.2031
EnEffizienzKl.
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Urbanes Wohnen in Weil am Rhein – dort wohnen, wo Kinder herzlich willkommen sind.
Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 189 m² und einer Grundstücksgröße von 420 m² liegt in gewachsener Lage von Weil am Rhein, nicht weit entfernt von dem Landesgartenschaugelände und einem Katzensprung vom Naherholungsgebiet Lange Erlen in der Schweiz.
Das Haus erhielt 1993 die "Auszeichnung guter Bauten" vom Bund Deutscher Architekten und ist auf vier Ebenen aufgeteilt, dem Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Böden sind mit Buchenparkett und teils mit Fliesen verlegt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Über den Flur erreichen Sie jedes Zimmer. Weil das Erdgeschoss bisher als Praxis genutzt wurde, wurde der Treppenaufgang zum Obergeschoss durch eine temporäre Decke geschlossen. Problemlos könnte diese aber wieder entfernt werden, so dass ein Erreichen des Obergeschosses über die Treppe wieder möglich ist. Das Highlight ist die große Terrasse, die halbrund angelegt ist, genügend Sitzmöglichkeiten bietet und die Sie von dem größeren Zimmer aus erreichen. Neben der Terrasse steht ein Gartenhaus für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte und über die Terrasse gelangen Sie auch in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, z.B. als Arbeitszimmer, vervollständigt das Obergeschoss. Der große Balkon übers Eck bringt durch die unterschiedlichen Himmelsrichtungen mehr Lebensgefühl, denn auch an heißen Tagen bietet er einen schattigen Platz. Und mit Gartenblick sehen Sie von dort aus auch Ihre Kinder beim Spielen und Toben. Sie gelangen über den Balkon auch direkt über die Außentreppe in den Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung. Alle Zimmer sind durch die über das Eck angebrachten Fenster sehr hell. Da das Haus mit einem Walmdach ausgestattet ist, verfügen alle Räume über eine hohe, angenehme Raumhöhe. Dadurch haben Sie genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Schränke.
Das Haus ist teilunterkellert und Sie finden dort zwei weitere beheizte Zimmer mit Fenstern vor, die sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Platz für Ihre Waschmaschine sowie für Ihren Trockner haben Sie im Heizraum. Die Gastherme wurde 2016 neu im Keller eingebaut.
Zu dem Haus gehört ein Stellplatz und ein Carport.

Ort

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

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