Schöne und helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Weil-Friedlingen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
947
Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.030,00 €
Baujahr
1993
Endenergieverbrauch
124 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
06.04.2028
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die schöne und gemütliche 3 1/2 -Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus im 2. Obergeschoss in ruhiger Lage von Weil am Rhein-Friedlingen. Über einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das helle und offene Wohnzimmer, in dem Sie auch Platz für einen Esstisch haben. Nebenan befindet sich die offene und großzügige Küche mit integrierter Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Süd-Balkon, auf welchem Sie hervorragend die Sonne genießen können.
Über einen Flur gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, das über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper verfügt. Das WC finden Sie in einem separaten Raum, der sich neben dem Wohnungseingang befindet.
Die Wohnung lässt viel Tageslicht herein und ist somit sehr hell. Die Böden sind mit einem Parkett ausgestattet. In der Küche sowie im Badezimmer und im WC ist ein moderner Fliesenboden verlegt.
Ein großer Kellerraum, ein allg. Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Fahrradabstellraum finden Sie im Kellergeschoss.
In dem Mehrfamilienhaus befindet sich kein Aufzug. Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage gehören zu Ihrer Wohnung mit dazu.

Kaltmiete: 1.030,00 € (inkl. 60,- € für die Garage)
Nebenkosten: 260,00 €
Bezug nach Vereinbarung

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Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage von Friedlingen, einem Stadtteil von Weil am Rhein. Sie sind in wenigen Minuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Für kulinarische Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straußi- Wirtschaften, Pizzarien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram. Sie sind in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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